株式会社優和住建|土地の売買、仲介|分譲住宅の企画、販売|注文住宅|増改築工事|各種リフォーム|愛知県名古屋市

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株式会社優和住建
〒458-0039
愛知県名古屋市緑区四本木102番地
TEL.052-625-1013
FAX.052-625-1014

土地の売買、仲介
分譲住宅の企画、販売
注文住宅
増改築工事
各種リフォーム
 

リノベーション【マンション・一戸建て】

 

リノベーションとは

リノベーションとは
 
「リノベーション」とは、既存の建物やマンションの間取り空間に大規模な工事を行うことで、
住まいの性能を向上させたり、物全体の価値を高めたりすることをいいます。
リノベーションをすることにより住まい空間をよりデザイン性の高いものに改良したり、住環境
を現代的なスタイルに合わせて間取りや内外装などを変更することなどが含まれます。
耐久性や耐震性を高めるために壁や床に補強や補修を行う事や、ご家族が増えたり、お子様のご成長から、
間仕切り壁を無くし、広々としたリビングダイニングキッチンにしたりすることが出来ます。
このようにリノベーションすることによりライフスタイルや生活環境に合わせて自由自在にアレンジできます。

 
 

リノベーションとリフォームの違い

リノベーションとリフォームの違い
 
リノベーションとリフォームは混同されやすい言葉です。どりらも住宅に手を加える点では同じですが、
厳密にはその目的部分では違いがあります。
リフォームは「老朽化した建物を建築当初の性能に戻すこと」を指し、元に戻すための修復の意味合いが強いです。古くなったキッチンを新しいものに変えることや、汚れた壁紙を張り替えるなど小規模な工事は「リフォーム」に分類します。
一方リノベーションは、修復だけではなく「用途や機能を変更して性能を向上させたり価値を高めたりする」行為も含むため、よりよく作り替えるという目的が含まれます。工事の規模も、間取りの変更を伴うような大規模な工事を指します。


 
 

リノベーションでワンランク上の生活空間を

リノベーションでワンランク上の生活空間を
 
優和住建では、マンション、一戸建てのリノベーション工事のご相談もお受けしています。
間取り変更や和室から洋間への模様替えなどお客様の住み良い空間をご提案。
水廻り商品や内部の建材など、リクシルショールームにてお選び頂いております。
お客様の納得していただける金額をご提示させていただけると思っております。

 
 

お客様のご予算に合わせて対応いたします。

お客様のご予算に合わせて対応いたします。
 
■ 物件は好立地だけど、築年数が・・・。
■ 予算を押さたい。
■ とりあえずリフォームしたいけど、要望にあったリフォームプランを提案してもらいたい。
■ リフォームしたいけど、予算はどれくらいかかるの?

当社はしつこい営業を行いませんので、安心してお問い合わせ下さい。
 

当社リノベーション施工例  【一戸建て】

当社リノベーション施工例  【一戸建て】
 
中村区 S様邸 室内リノベーション工事 
キッチン
 
お風呂
 
トイレ
 
リビング
 
和室→洋間。
 

コメント

コメント
 
築42年、室内リノベーション工事。なかなか大変でした。
 
リフォーム内容
(1)水廻り商品すべて交換〈キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・コーナー手洗い・洗濯パン・洗濯水栓〉
(2)1階ほぼ全部屋を模様替え
(3)全室のクロス(壁・天井)の貼り替え十WC床CF貼り替え
(4)その他多数
 

当社リノベーション施工例  【マンション】

当社リノベーション施工例  【マンション】
 
ローレルコート植田ヒルズ H様邸 室内リノベーション
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キッチン交換
 
ユニットバス交換
 
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便器交換
 
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リビング。フロアも張り替えました。
 
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和室。畳を琉球畳を新調。色もピンクとグレーにしました。
 
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エコカラット ※キッチン
 
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エコカラット ※和室
 
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エコカラット ※トイレ
 

コメント

コメント
 
4階でのリノベーション工事。管理人さん、住民の皆様、誠に有難う御座いました。
 
リフォーム内容
(1)水廻り商品すべて交換〈キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・コーナー手洗い・洗濯パン・洗濯水栓〉
(2)フローリング貼り替え
(3)全室のクロス(壁・天井)の貼り替え十WC床CF貼り替え
(4)和室琉球畳新規作成・障子紙の貼り替え
(5)エコカラット設置(リビング・和室・トイレ)
(6)ガス給湯器交換  
(7)ハウスクリーニング
(8)その他多数
 

当社リノベーション施工例  【マンション】

当社リノベーション施工例  【マンション】
 
ダイヤパレス代官町 T様邸 室内リノベーション
キッチン交換。LIXILリシェルSIに交換!すべて特注品!
 
ユニットバス交換。LIXILスパージュ。個性的に黒色に統一。
 
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交換前 before
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LIXIL ルミシス after
洗面化粧台交換。LIXILルミシス。
 
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交換前  before
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LIXIL サティスS after
便器交換。LIXIL サティスS。手洗い器も交換しました。
 
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施工前  before
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施工後  after
リビングその①。フローリング貼り替え、調光式ダウンライトを6ヶ所増設しました。※写真が暗いのは、マンション全体が大規模修繕中の為、足場が架かっています。ご了承ください。
 
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施工前  before
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施工後  after
リビングその②。対面式キッチンの壁のイメージ変更。
 
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施工前  before
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施工後  after
リビングその③。壁の1面にエコカラットを設置しました。
 
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施工前  before
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施工後  after
和室。6帖の和室を4.5帖へ。押入れも解体し、洋間と繋げ、ウォークスルークローゼットにしました。
 
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施工前  before
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施工後  after
洋間(1)。フローリングを貼り替え、調光式ダウンライトを増設しました。
 
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施工前  before
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施工後  after
洋間(2)。フローリングを貼り替え、調光式ダウンライトを増設しました。
 
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施工前  before
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施工後  after
廊下。腰壁板を床の色に合わせ貼り替えました。
 

コメント

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6階でのリフォーム工事。大規模修繕工事と同時期。管理人さん、住民の皆様、誠に有難う御座いました。
 
リフォーム内容
(1)水廻り商品すべて交換〈キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・便器・コーナー手洗い・洗濯パン・洗濯水栓〉
(2)フローリング貼り替え
(3)全室のクロス(壁・天井)の貼り替え十WC床CF貼り替え
(4)各スイッチ・コンセントカバーを新品に交換 
(5)リビング・キッチン・洋間1.2に調光式LEDダウンライトを増設。計12ヶ所
(6)和室琉球畳新規作成・障子紙の貼り替え
(7)和室・洋間の壁撤去〈ウォークスルークローゼット新規作成〉
(8)全窓網戸貼り替え  
(9)ガス給湯器・浴室暖房乾燥機交換
(10)収納扉すべて造り替え※特注〈下駄箱・パントリー・リネン室・カウンター下収納他〉
(11)収納棚すべて造り替え※特注
(12)キッチンカウンター交換
(13)全室カーテンレール交換
(14)その他多数
 

当社リノベーション施工例  【マンション】

当社リノベーション施工例  【マンション】
 
LM豊山 K様邸 室内リノベーション
古い流し台からシステムキッチンに入れ替えました。吊戸を付けず開放的に!吊戸は背面の壁に取付けました!
 
壁紙の柄を一部替えました。
 
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施工前 和室 before
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施工後 和室 after
畳を琉球畳に新規作成。襖紙も壁に合わせクロス紙を貼りました。
 
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施工前  before
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施工後  after
洋間と寝室の壁を取り除き、一つの部屋にしました。その①
 
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施工前  before
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施工後  after
洋間と寝室の壁を取り除き、一つの部屋にしました。その②
 
 
タンクレス便器。 LIXILプレアスLSタイプ。
便器も交換。
 
壁1面だけ違う柄を選択。
寝室の壁も個性的に貼り替え。
 

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最上階9階でのリフォーム工事。住人の方々、管理人さんもとてもご協力的でした。
 
リフォーム内容
(1)キッチンの交換
(2)便器の交換
(3)全室のクロス(壁・天井)の貼り替え十WC床CF貼り替え
(4)各スイッチ・コンセントカバーを新品に交換 
(5)和室琉球畳新規作成・障子紙の貼り替え
(6)洋間・寝室間の壁撤去
(7)全窓網戸貼り替え  
(8)ガス給湯器交換
(9)洗面化粧台水栓交換
 

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当社リノベーション施工例  【マンション】

当社リノベーション施工例  【マンション】
 
中区 G様邸
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施工前 和室 before
after
施工後 洋間 after
和室を洋間に改装し、リビングとつなげました。
 
 
クロス貼り替え
全部屋のクロス紙を貼り替えました。
 
トップライト
キッチンが暗いので明かり取り用のトップライトうを天井に取付け、更に結露防止の為インプラスを取り付けました。
 

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お客様のご要望通りの工事が仕上がり、大変喜んで頂きました。
工事工程も計画より4日程短縮する事ができました。
 
リフォーム内容
(1)和室から洋間へ変更
(2)キッチンの天井ヘトツプライトサツシを取り付け
(3)全室のクロス(壁・天井)の貼り替え十WC、洗面所の床CF貼り替え
(4)既設風呂からユニツトバスヘ変更
 

当社リノベーション施工例  【一戸建て】

当社リノベーション施工例  【一戸建て】
 
豊明市 H様邸
1階和室の押入れを洋風のクローゼットヘ変更しました。
 
古いキッチンから新品のシステムキッチンヘ変更。
間仕切り壁を作成したので来客時にもキッチンがみえる事がありません。
 
ユニットバスも新品に交換しました。
 
2階の和室を洋室へと変更し、隣部屋との壁を取り除き1つの部屋にしました。
 
 
外部リフォーム
外壁・屋根の塗装もしました。
 
洗面所リフォーム
 洗面化粧台もシャワー水栓付に交換しました。
 
玄関リフォーム
玄関収納も新たに設置しました。
 
壁紙リフォーム
  全部屋のクロスを貼り替えました。
 

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お客様との打ち合わせも順調に進める事が出来ました。
住まわれるお客様の使い勝手の良さをいろいろ考慮し、完成しました。

 

リフォーム内容
(1)キッチンの交換十間仕切り壁の作成
(2)ユニットバスの交換
(3)洗面化粧台の交換
(4)1、2階のトイレの交換
(5)1階和室内押入れからクローゼットヘ変更
(6)1階のフローリング床張替え。(リビング・廊下)十八リヤフリー
(7)2階和室から洋室へ変更。更に隣部屋との壁を取り除き1つの部屋へ
(8)床下防蟻工事
(9)全室クロス貼り替え
(10)屋根・外壁の塗り替え十サッシ廻りのコーキング打ち直し
(11)ガス給湯器の交換

 

当社 減築リノベーション施工例 【一戸建て 築47年】

当社 減築リノベーション施工例 【一戸建て 築47年】
 
緑区 U様邸 大規模リフォーム工事 ※2階建て→1階建て
工事期間約6ヶ月。
 
 
大規模リフォーム
  解体工事前のお祓い
 
解体工事
  柱を残しての解体工事は手壊し。非常に大変でした。
 
解体工事
  重機も車も入らない為、廃材を道路まで人力で運び出しました。
 
大規模リフォーム
   屋根、壁を撤去し、骨組みだけになりました。
 
大規模リフォーム
 無筋だった基礎の横に新しく鉄筋入りの基礎を作成。基礎から丈夫にしました。
 
大規模リフォーム
  布基礎だけの基礎をベタ基礎にして更に強くしました。
 
大規模リフォーム
1本1本の柱をチェックしました。
 
大規模リフォーム
老朽化した柱を交換しました。
 
大規模リフォーム
防蟻処理も行いました。シロアリの被害から住宅を守ります。
 
大規模リフォーム
地震に備えた工事を行いました。
 
大規模リフォーム
 2階部分を減築し、新たに片流れの屋根を作成。
 
大規模リフォーム
 屋根を軽量化にする為にガルバリウム鋼板を使用。
 
大規模リフォーム
 断熱材を入れ、火災に強い石膏ボードを張ります。
 
大規模リフォーム
 クロス貼り工事。
 
大規模リフォーム
外壁も貼り終わり、完成間近。
 
大規模リフォーム
 収納力豊富なシステムキッチン。
 
大規模リフォーム
      完成① 開放感あるリビング。
 
減築リフォーム
     完成② 吹き抜けからの陽ざしが気持ち良いリビング。
 
大規模リフォーム
      完成③ ロフトから撮影。
 
大規模リフォーム
      完成④ 日当たりの良い和室。
 
大規模リフォーム
      完成⑤ 御夫婦で会話ができる対面式キッチン。
 
大規模リフォーム
     完成⑥ 広々とした玄関。
 
大規模リフォーム
     完成⑦ ウッドデッキ。
 
大規模リフォーム
     完成⑧ 外観。
 
大規模リフォーム
     完成⑨ 庭。手前には家庭菜園があります。
 
大規模リフォーム
完成⑩ 大規模なリフォーム工事でしたが、お客様の納得のいく仕上がりになりました。
 

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道路幅が狭い為、再建築不可の築47年。ご両親が残し自分自身が育ってきた建物。売却も考えたが、やはり悔いが残ります。建築当時の建築基準法は現在と比べ耐震性は無く、基礎も無筋。道路との接道も1.2m。しかも建物までの距離が約30m。重機も入れられない状況でした。職人さんの頑張りや、ご近隣の協力を得て完成しました。工事期間は約6ヶ月かかりました。一級建築士も交えて、定年退職され御夫婦二人で暮らすお客様のご要望をすべて取り入れて、老後の暮らしやすさを優先しました。
 

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